一、 政策解读依据
1.资产评估师职业资格制度暂行规定（人社部官网）

2.资产评估师职业资格考试实施办法（人社部官网）

3.资产评估师资格考试报名管理办法（中评协官网）

4.资产评估师资格考试免试管理暂行办法（中评协官网）

5.中评协关于发布《2025年资产评估师资格全国统一考试报名简章》的公告（中评协公众号）

6.中评协关于发布《2025年资产评估师资格全国统一考试大纲》的公告（中评协公众号）

二、 报考政策解读
(一) 2025年资产评估师报考及考试时间
报名时间：3月24日9点-5月9日24点；

补报名时间：7月14日9点-7月23日24点

考试时间（每科时间都是3小时）：

2025年9月20日  09:00-12:00  资产评估基础

                 14:00-17:00  资产评估相关知识

2025年9月21日  09:00-12:00  资产评估实务（一）

                 14:00-17:00  资产评估实务（二）

(二) 报考资格与免考
1.具有高等院校专科以上学历的公民（含港澳台居民、暂未取得学历（学位）的大学生也可以报考），可以参加资产评估师资格考试，无工作年限和专业要求。

2.免考

取得高级会计师、高级审计师、高级经济师职称，或者通过全国统一考试取得注册会计师证书（只要有综合考完的证书（纸质的证书）就行，不需要注册登记），可免试《资产评估相关知识》。

但是《资产评估师资格考试报名管理办法》第七条规定：地方协会应当对免试申请人的免试资格进行审核，审核材料包括身份证件原件、高级专业技术职称证书原件和批准文件（或注册会计师证书原件）。

资产评估专业副教授及以上专业技术职务，可免试《资产评估基础》。

(三) 考试时长及分数
考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期。

每门课程都是3小时。除《资产评估相关知识》试卷卷面分满分为150分外，其他科目试卷卷面分满分均为100分。

(四) 资产评估师证书的领取
全科考试成绩合格、已取得高等院校专科以上（含专科）学历的考生，根据中评协通知领取资格证书，并可以签字法定评估业务的报告。

不过考过之前没有2年“见习会员”期的考生，有两年见习期。见习期资产评估师与见习期结束的资产评估师，唯一差异在于“客户可以从证书上看出是否是刚参加工作的”。

三、 考试难度及报考科目选择
（一）考试难度
从2021年后开始（不过感觉2024年题目正常点了），资产评估师考试难度显著提高。如果想一年通过4门，需要投入非常多的精力，同时还需要学习能力和基础很好才行。

（二）报考科目选择
1.先学习《资产评估基础》，尤其是《资产评估基础》中第七章评估方法的内容
有利于更好的学习《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》，因为只有对评估基本方法和原理有一定的理解，才能够更好的理解实务的内容。

2.《资产评估相关知识》相对独立，内容涵盖会计、财务管理和经济法。
3.报考科目原则如下，大家需要根据自己基础和时间选择
（1）财务管理中的货币时间价值，对资产评估基础、实务一和实务二的考试非常重要，所以货币时间价值掌握好的同学，通过这3门课程会相对比较容易，当然对通过相关知识也是有用的。

（2）一般说来建议先报考评估基础和实务二，财务管理基础好的同学可以同时报考实务一。

（3）尽量报考《资产评估相关知识》，本课程报考会计、财务管理和经济法

会计、财务管理、审计学和资产评估专业的同学相对容易；没有基础的同学也先试水，因为本科目内容多，对没有基础的同学一次通过有难度。

（4）大家根据（1）（2）（3），根据自己的时间和基础灵活做组合。

四、 大纲的主要内容及变化
(一) 资产评估基础
第2章 资产评估的基础理论
（一）熟悉的内容

新增：2.劳动价值论在资产评估中的应用。

新增：4.效用价值论在资产评估中的应用。

新增：7.供求理论在资产评估中的应用。

新增：9.市场结构理论在资产评估中的应用。

新增：11.有效市场理论在资产评估中的应用。

调整：12.货币时间价值。（原来在第6章）

第6章 资产评估方法
（二）熟悉的内容

1.市场法、收益法和成本法的适用范围。（2024年属于了解）

2.市场法、收益法和成本法的局限。（2024年属于了解）

2025年大纲将“3.货币时间价值”从第6章调整到第2章。

（三）了解的内容

1.市场法评估的基本步骤。（2024年属于熟悉）

2.收益法评估的基本步骤。（2024年属于熟悉）

4.成本法评估的基本步骤。（2024年属于熟悉）

【大纲变化点评】

（1）新增熟悉“劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论”在资产评估中的应用，加强了第2章的内容，考试占比更加重要了。

（2）调整“货币时间价值”的位置，也可能意味着这个内容提高考生重要性。

（3）资产评估三大方法的使用范围、局限性重要程度提高，基本步骤重要程度降低，本身属于优化，本来就应该如此。

(二) 资产评估相关知识
1.会计部分（无变化）

2.财务管理部分（无变化）

3.经济法部分

第1章 企业法律制度
（二）熟悉的内容。

4.“一人有限公司的特别规定”改为“只有一个股东的公司的特别规定”。

5.“国家出资公司的特别规定”改为“国家出资公司组织机构的特别规定”。

第4章 企业国有资产法律制度
（二）熟悉的内容。

新增“4.国有资本经营预算规定。”

【本课程大纲点评】虽然大纲没有太大变化，会计部分有局部优化的空间，经济法部分存在根据最新法规局部变化的空间以及新增少量内容。

(三) 资产评估实务（一）
第1章 流动资产及负债评估
（二）熟悉的内容。

删除“7.待摊费用和预付费用的评估方法。”

【说明】这2个会计科目，自2016年的会计准则实施，就已经取消了。

第2章 长期投资性资产评估
被删除，相关内容分拆到“第5章金融资产评估”“第7章其他资产评估”，内容上应该没有实质性变化。

如果内容没有实质性变化的话，事实上本章即使继续保留并不影响大家的学习。

第2章 机器设备评估（2024年是第3章）
（一）掌握的内容

1.设备本体重置成本的计算方法。改为1.设备本体重置成本的确定方法。

8.直接比较法的使用及特点。改为8.直接比较法的特点及应用。

10.收益法的应用。调整为熟悉的内容

（二）熟悉的内容

6.市场法的适用范围。改为“6.市场法的使用的前提条件。”

8.收益法的应用（2024年是掌握的内容）

（三）了解的内容。

1.机器设备的概念与分类。改为“1.机器设备的定义与分类。”

【本章大纲变化点评】本章无实质性变化，主要是表述优化。收益法应用调整为熟悉，算是优化。

第3章  不动产评估（2024年是第4章）
（二）熟悉的内容

1.房地产交易的规定。改为“1.房地产转让、销售、抵押、租赁的规定。”

4.收集评估资料内容。改为：“4.不动产评估需收集评估资料内容。”

10.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。改为：“10.基准地价系数修正法的基本思路、计算公式、适用范围和前提条件。”

（三）了解的内容

1.不动产的特征、分类。改为“1.不动产的基本概念、特征及分类。”

新增：4.不动产价格的特征（内容24年就有）

5.基准地价修正体系包含的内容。改为6.基准地价和基准地价修正体系的一般内容。

【本章大纲变化点评】全部属于大纲文字优化，并无实质性变化，估计教材内容也变化不大。

第4章  森林资源资产评估（无实质性变化，2024年是第5章）
（三）了解的内容。

1.森林资源资产评估的特点。改为“1.森林资源资产的概念、特点与分类。”

第5章 金融资产评估（2024年是第6章金融不良资产评估）
章名变化，是因为本章将2024年的“第2章长期投资性资产评估”的“第1节债券的估值方法”“第2节股票的估值方法”“第3节投资基金的估值方法”都迁移到本章，同时这些考点由“了解”提升为“掌握”，所以名称的确需要做相应的变化。

本章另外新增了以下内容：

（一）掌握的内容。

1.银行贷款的评估方法

（二）熟悉的内容。

1.金融资产管理相关制度。

（三）了解的内容。

1.金融资产的基本概念、主要类型、特点。

2.金融资产评估特点。

3.信托计划、资管产品、保险资产等金融资产的评估方法。

5.对私金融不良资产评估方法

【本章大纲变化点评】本章的改写非常值得肯定，事实上金融资产在企业资产中占比已经越来越重要。

第6章 以财务报告为目的的评估（无实质性变化，2024年是第7章）
（一）掌握的内容。

5.企业合并对价分摊评估中的无形资产评估。改为“5.企业合并对价分摊评估中主要资产评估。”

第7章 其他资产评估（无实质性变化，2024年是第8章）
（一）掌握的内容。

新增：1.长期股权投资的评估方法

（二）熟悉的内容。

新增：1.长期股权投资评估的基本特点，评估程序，清查核实。

（三）了解的内容。

新增：1.长期股权投资评估的基本概念。

删除：5.数据资产评估的有关概念、清查核实与数据质量评价、数据资产评估方法。

【本章大纲变化点评】将2024年的“第2章长期投资性资产评估”的“第4节长期股权投资”全部迁移到本章，并保留了相关考点的掌握要求，同时删除了“数据资产”的内容（事实上是迁移到实务（二）作为独立的一章了）。所以本章变化对考试并无实质性影响，只是内容结构调整。

【实务（一）大纲变化点评】教材总体变化并不大，主要是内容结构的调整，导致删除了一章内容，同时导致“金融不良资产评估”的章名，改名为“金融资产评估”，同时本章内容新增不少内容，才是本科目内容重大变化的内容。将“数据资产”迁移到实务（二）对考试影响不大，因为2024年“数据资产”的内容本身不算多。

(四) 资产评估实务（二）
第一部分：无形资产评估
第8章 数据资产评估（新增）
【说明】本章内容是实务（一）“第8章 其他资产评估中第6节调整而来”，同时本章内容应该增加了很多，在2025年考试中应该高度重视。